发布时间：2021-11-23 | 点击率：
|
序号
|
项目
|
类别
|
工作范围
|
备注
|
|
1
|
清扫保
洁服务 |
1.1办公大楼
|
所有区域
|
食堂外围地面、沟道等
|
|
1.2宿舍楼（职工宿舍、检修工宿舍）
|
1、公共区域及客房的定期保洁。
|
|||
|
1.3食堂
|
1、员工食堂所有区域。
|
|||
|
1.4教育基地
|
1、接待展示楼所有区域；
2、参观通廊沿线所有区域； 3、垃圾接收大厅前公共厕所；
4、教育基地配套设施；
|
参观通廊沿线随时保洁；参观通廊顶棚玻璃及参观橱窗玻璃至少15天彻底清洁一次，保证所有玻璃无污垢，特殊情况通知清洗等
|
||
|
1.5生产区
|
除渗滤液处理区域以及灰渣处理区域外的所有区域。
|
1、与设备的分界以安全界限为准
2、厂区内的所有玻璃窗及垃圾吊控制室玻璃保证所有玻璃无污垢 3、电气室地面、墙面（含玻璃）清洁时需运行人员监护下进行，电气柜、开关箱、仪表盘清洁不属于物业工作范围。
|
||
|
1、垃圾接收大厅（含大厅至1、2#渗滤液廊道铁门处地面清洁）、垃圾吊控制室及通廊、锅炉房内0米层、7.0米层、7.8米层、11.5m、13.9米层、17.9米层等的地面、通道、楼梯栏杆、墙面及玻璃窗清洁（设备清洁除外）；
2、汽轮发电机厂房全部区域（设备清洁除外）；
3、空压机房、烟气跨（喷雾塔和布袋除尘器投影面积以外地面）、除盐水制备车间、循环水泵房（含循环水加酸房间）、生活水泵房的地面、通道、楼梯栏杆、墙面及玻璃窗清洁，高位水池顶部清洁（设备清洁除外）；
4、所有配电室、控制室、电子间的的地面、墙面、顶棚、玻璃清洁及屋顶清洁（设备清洁除外）；
5、初期雨水收集水池、生产系统收集水池的清淤、清污工作。
|
||||
|
1.6公共区域
|
1、公司辖区内所有公共区域，包括道路（含厂大门至厂外岔路口路段）、公共通道、楼梯、走廊、顶楼卫生（含.
玻璃、过道顶棚）等；
2、厂区所有房屋外墙清洗（一年一次，渗滤液处理区域除外）。
|
|
||
|
1.7教育基地景观水池区域与客房区域
|
1、青未台；
2、景观水池；
3、菜园；
4、梅子沟边坡（围墙内靠地磅侧）；
5、张拉膜平台；
6、客房。
|
|
||
|
2
|
车辆出
入管理 |
|
所有车辆（含垃圾运输车）的出入管理、停放管理、行驶路线管理、道路通畅管理等。
|
|
|
3
|
绿化管理
|
|
1、公用绿地的养护和管理；
2、室内植物的养护和管理。 3、景观水池周围；
4、梅子沟边坡（围墙内靠地磅侧）；
5、青未台（办公楼后花园）；
6、配电室楼顶；
7、菜园子栽种及养护。
|
单次15平方以内的灌木移栽和5株以内的乔木移栽服务
|
|
4
|
公共设施的维护管理
|
|
1、生活污水处理一体化设施日常运行，污水池的清洁。
|
一般性的维修、维护项目所需的材料备品备件按月编制计划报业主批准后，由业主采购后实施。化粪池及管路至少半年清掏一次。
|
|
2、生活饮用水处理一体化设施日常运行、生活水池的清洁。
|
||||
|
3、公共区域、宿舍的窗帘、门窗、墙壁、灯具、空调、卫生间、护栏等的维护、维修。
|
||||
|
4、办公楼、宿舍、参观通道沿线日常土建维护，如同一区域一次性（3平方米以内）墙面、地砖等破损修复；
|
||||
|
5、照明、供水、供电设备、雨水井、窨井、排水沟、化粪池及管路、散水沟等的维修、维护、清掏。
|
||||
|
5
|
食堂管理
|
|
物业公司负责员工食堂员工的聘用及日常管理。
|
|
|
6
|
安全保卫及消防管理
|
|
1、全天24小时维护公司稳定；
2、厂区防火防盗工作；
3、车辆、人员、物资的进出管理；
4、消防控制室值班，消防设备、设施检查及补充；
5、卫生防护区/红线范围内森林防火巡查。
6、厂区内重点防火部位日常防火巡查：
6.1、柴油罐周边、柴油管道沿线及与油系统相连区域、主厂房13.9米层区域；
6.2焚烧炉液压系统区域；
6.3汽机房零米层、汽机房4.5米夹层、汽机房7米层（重点是主油箱及润滑油系统附属管线）；
6.4主变压器区域；
6.5垃圾接收大厅；
6.6活性炭仓区域；
6.7食堂液化石油气贮存间；
6.8生产区域动火作业现场等。
|
按月度移交资料给招标方对口管理部门。
|
|
7
|
物业档案资料管理
|
|
|
按月度移交资料给招标方对口管理部门。
|
|
8
|
会议服务
|
|
|
按需要安排相应人员
|
|
9
|
招标人所要求的保洁、保安、绿化、接待等突击性工作
|
|
|
按需要安排相应人员
|
|
10
|
客房服务、饮用水、桶装水的管理
|
|
按入住需求、布置、清扫清洗房间设施及物品
|
按月将以上资料移交招标方对口管理部门。
|
|
11
|
除“四害”工作管理。
|
|
包括全厂及取水站生产区域及取水站住宿区域防蛇施药，按季节需求全厂防“四害”防蛇等工作
|
|
|
12
|
法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
|
|
|
|
|
13
|
如有需要可另行协商专用部分特约服务。
|
|
|
|
|
14
|
污染物在线监测系统劳务服务
|
|
劳务服务范围包括但不限于：1、全厂所有在线监测设备：包括分析小屋3间，废气监测设备8套（含备用设备），粉尘仪8套、温度压力流速等其他检测设备4套，水在线分析仪3套，环保数采仪8套。
2、现场取样点、取样探头、分析小屋的取样管线、伴热管线(伴热管线上的阀门、保温）、电源线、信号线、仪表保护管等所有管线电线电缆等。
3、分析小屋内所有仪表设备，包括预处理设备，分析仪表、PLC、上位机、数采仪、信号分配器、光电转换器等所有设备等。
4、信号上传环保局的光纤，包括两端光电转换器，运营商负责到电信专业的电信柜交换机为止。
5、分析小屋到DCS机柜之间的电源线、信号线，电源线（包括市电和UPS电源）界面负责到送电的电源柜空开，信号线界面负责到DCS端子柜一次端子。
6、炉膛温度数采仪、公示屏数采仪、公示屏等环保监测显示传输设备。
7、24小时设备维护与故障处理及其它运行值长或专业工程师安排的事项。
|
|
版权所有 2015 重庆三环建设监理咨询有限公司 Copyright (C) 2015 SANHUAN CONSTRUCTION MANAGMENT & CONSULTING.
